תמא 38
תוכנית מיוחדת לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, כיום זה מושג נפוץ, ורבים מבצעים שיפוץ שכזה, אבל לפ
צריך לבצע בדיקה יסודית שאכן כדאי לבצע את השיפוץ הזה, כיוון שלא כל בנין יכול לעבור את תוכנית תמ"א 38.
תמ"א 38 יכול להיעשות רק בבתים או מבנים ישנים מאוד וכאמור צריך בדיקה יסודית בכדי לאמת זאת.
ישנם מבנים שיכולים להיות סכנה לציבור ולאנשים המתגוררים בבנין , מדובר על מבנים מעל 20 ואפילו 30 שנה, לכן אלו בעדיפות ראשונה.
תמ"א 38 יכולה להועיל מאוד גם בסופו של תהליך מקבלים בנין משופץ וחדש יותר, וכך גם ערך הדירות עולה כאשר דייר רוצה למכור את הדירה, ערך הדירה יכול להעלות פלאים וזאת בזכות תוכנית תמ"א 38.
קבלנים רבים מעדיפים להשקיע בבנין ישן , כך כולם יוצאים מורווחים גם הבלן יכול להוסיף עוד קומה או כמה שהוא יכול ורשאי להוסיף וגם הדיירים מקבלים בנין משופץ.
בזכות תמ"א 38 איכות החיים עולה אם בעבר לבנין הישן לא הייתה מעלית כיום בזכות התמ"א 38 דיירי הבניין זוכים למעלית ושיפור איכות החיים באופן גדול.
כאשר מבצעים את תוכנית תמ"א 38 לדיירים יש פטור ממס שבח ומס מכירה , וכן ישנה הקלה במיסים.
יש לציין שתוכנית תמא 38 היא לוקחת זמן וזה לא משהו שהוא מיידי , כיוון שצריכים בדיקות מקיפות, והסכמה כוללת של הדיירים לגבי תוכנית זו, אם זה להיפגש עם צוות מקצועי שיוכל לייעץ בתחום מה כדאי לעשות ואיך, זה גם כולל את הסכם הדיירים אם הם מוכנים לשינויים שהולכים להתבצע, כלומר כל התהליך הנ"ל הוא לא פשוט ויכול להמשך זמן רב, אך יחד עם זאת לבסוף זה כדאי ומשתלם כיוון שמקבלים בנין משופץ חדש ויפה.
|
|