| |
|
בדיקת דירה לפני רכישה
אנו משקיעים רבות כאשר אנו רוכשים דירה, בין אם זה ריצות למציאת הנכס המתאים לנו ובין אם זה השקעה כספית רבה, לכן אנו מצפים שהדירה תהיה במצב טוב בכדי לגור בה.
כאשר רוכשים דירה מקבלן במיוחד אם היא עדיין לא קיימת, חשוב לבצע את הבדיקות הללו, הרי אנו לא יכולים לבוא לדירה ולעשות בדיקה, לכן יש מספרים נושאים שכדאי לבדוק אותם:
1) האם הקבלן הוא אכן מוסמך ורשום בפנקס הקבלנים, אלו פרויקטים הוא ביצע, האם היו בעיות וליקויים כלשהם, ועוד.
2) חשוב לבדוק את הקרקע, האם קרקע זו מיועדת לבניה, האם הושגו כל ההיתרים, האם יש התנגדות מסוימת לבנות על אותה קרקע, ועוד.
3) האם הקבלן הוא בעל הקרקע או שהוא מכר אותה לקבלן אחר ועד שהפרויקט לא מושלם אז הבעלות היא לא של אותו קבלן.
4) חוזה רכישה - לבדוק היטב מה הקבלן מציע, ולא לשלם מראש את כל התשלום עד סוף הפרויקט, חשוב לעקוב אחר תהליך הפרויקט ואז לשלם לפי סיום כל תהליך, חשוב להתאים את החוזה לצרכים שלכם ולא של הקבלן.
בסופו של דבר אתם תגורו בדירה הזאת, וחשוב לבצע את הבדיקה הזו באופן יסודי כך תוכלו למנוע אי נעימויות שונות וסיכונים שאינם רלוונטיים, את הבדיקות הללו עושים אנשי מקצוע מומחים וכדאי מאוד להיעזר בהם.
|
|